Узаконивание самовольного строительства

Самовольное строительство – это сооружение (жилой дом, дачный дом, гараж, сарай, хозяйственные здания или другое недвижимое имущество) которое построено или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или строится без соответствующих документов, которые дают право на строение, или без утверждённого проекта, или с нарушением строительных норм и правил.

Самострои могут возникать по причине неосведомленности граждан в этом вопросе либо граждане осознанно идут на это, так как получение и согласование документов, которые дают право на строительные работы – это долгий и сложный процесс. Однако, независимо от причин проведения строительных работ без разрешительной документации, это влечет за собою административную ответственность в виде штрафа, оплата которого необходима при узаконивании самовольного строительства.

При реконструкции, реставрации, капитальном ремонте объектов также необходимы разрешительные документы.

Как узаконить самовольное строение

Процедура введения в эксплуатацию самостроя зависит от даты постройки.

До 05 августа 1992г. в Украине не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности (Письмо ГАСК Украины от 01.09.2011г. №40-12-2409). В связи с этим, для регистрации права собственности на недвижимое имущество построенное до 05.08.1992г. достаточно иметь технический паспорт, который подтверждает соответствующую дату строительства, и документ, который подтверждает право собственности на землю.

Самострой, возведенный в период с 05 августа 1992 г. по 12 марта 2011 г. можно было узаконить по упрощенной процедуре.

Упрощенная процедура распространяется на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, пристройки к ним, общественные здания и сооруженя сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности и регулируется приказом Минрегиона Украины от 24.04.2015 г. № 79 (Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №79 від 24.04.2015р.).

Все остальные сооружения узакониваются на общих основаниях. Этот способ наиболее затратный, длительный и требует придерживаться многих процедур. Приблизительно он выглядит так:

  • Оформление права собственности или пользования земельным участком (если не было оформлено ранее).
  • Разработка проекта.
  • Получение всех разрешений в технически службах (тех.условия, проекты техсетей).
  • Оформление договоров подряда, оформить и провести технический надзор, при необходимости переоборудовать согласно ГСН.
  • прочее.

Регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество подлежат все объекты недвижимости, от жилых зданий до гаражей, бань и пристроек. Следует отметить, что узаконить самострой необходимо для того, чтобы иметь возможность владения, использования и распоряжения данным недвижимым имуществом. Без документа о регистрации прав любой дом, каким бы он не был, юридически таковым не является.

Специалисты ЮРЭКС помогут в вопросе ввода в эксплуатацию самостроя.

Мы предлагаем услуги: 

  • консультация специалиста;
  • изготовление тех.паспорта;
  • представительство Ваших интересов в органах государственной власти и местного самоуправления;
  • помощь в регистрации.

Услуги специалистов ЮРЭКС заключаются в том, чтобы сделать для вас процесс узаконивания вашего недвижимого имущества наиболее комфортным и простым.

Сроки:

Зависят от объекта

Итог:

Свидетельство о праве собственности

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044) 338-28-27

 

 Телефон+38 (044) 338-28-27
Е-mail:info@yureks.com.ua