Оценка домовладения – это определение рыночной стоимости дома, коттеджа, дачи.

Расчет рыночной стоимости недвижимости зависит от многих факторов: местоположение, этажность, площадь, техническое состояние, состояние отделки, близость к транспортным магистралям, отдалённость от центра населенного пункта, условия торга, прочее.

В большинстве случаях, при оценке дома необходимо провести также оценку земли, на которой этот дом находится.

Зачем нужна экспертная оценка дома:

  • при продаже, обмене, дарении, наследовании недвижимости по требованию нотариуса, чтобы произвести расчет для уплаты налогов;
  • для заключения договора страхования (определение страхового взноса);
  • что бы получить кредит под залог имущества (стоимость влияет на размер кредита);
  • для определения убытка при залития, пожаре и прочих случаях;
  • при разделе имущества в судебном споре.

Этапы проведения экспертной оценки дома:

  1. Обращение в ЭПКК «ЮРЭКС».
  2. Ознакомление специалиста ЮРЭКС с документами на дом и земельный участок.
  3. Заключение договора на проведение оценки недвижимости.
  4. Определение оценщиком рыночную стоимость дома и при необходимости земельного участка, составление отчет об оценке недвижимости.
  5. Регистрация отчета в Фонде гос.имущества (при необходимости для нотариуса).

Каждый отчет составляется с соблюдением норм действующего законодательства и содержит копии документов, удостоверяющих право на выполнение оценки и квалификацию оценщика.

Кто имеет право проводить оценку дома?

Независимая оценка недвижимости проводится оценщиками, которые получили квалификационное свидетельство оценщика, согласно Закона Украины «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

ЭПКК «ЮРЭКС» имеет все разрешительные документы для проведения оценки домовладения:

  • сертификат субъекта оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины;
  • квалификационные свидетельства оценщиков,
  • свидетельства о повышении квалификации оценщиков
  • свидетельство про регистрацию в Государственном реестре оценщиков.

Какие необходимы документы для оценки дома:

  • Правоустанавливающие документы на дом (договор купли­/продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.)
  • Технический паспорт на дом.
  • Копию паспорта и идентификационного кода собственника дома.

Для оценки земельного участка, на котором расположен дом необходимо предоставить:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве собственности на земельный участок, справка о присвоении кадастрового номера)
  • Копию паспорта и идентификационного кода собственника земельного участка.

Сроки:

Зависят от объекта

Что Вы получите:

Отчет об оценке имущества

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

 Телефон+38 (044) 338-28-27
Е-mail:info@yureks.com.ua