Изготовление технического паспорта БТИ

Технический паспорт – это документ, в котором указываются основные технические характеристики объекта недвижимости по итогам проведения технической инвентаризации.

 Техническая инвентаризация – это процессе которой направленный на обследование, замеры помещения, здания, также определения его состояния, месторасположения, наличия самовольного строительства или перепланирования, сделанные без полученного на то разрешения, с дальнейшим внесением полученных данных в документ.

Техпаспорт можно заказать как на все здание (дом, дачу, гараж) так и на его часть или квартиру.

Кем проводится техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация в ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» проводится согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества, утвержденной Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001г. №127, зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 10.07.001г. за № 582/5773.  

В соответствии с Инструкцией с 1 января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов, согласно статье 17 Закона Украины «Про архітектурну діяльність» и Постановления Кабинета Министров Украины от 23.05.2011г. №554.

Сроки действия технического паспорта

Сроки действия технического паспорта неограничен, то есть законом срок не установлен.

Но существуют некоторые исключения: при продаже, заключении или перезаключении договора ипотеки, проведении перепланировки квартиры, для получения выписки на ново построенные объекты, прочее, необходимо оформить технический паспорт.

Когда проводится техническая инвентаризация с дальнейшим составлением технического паспорта?

• Покупка, продажа квартиры или дома;
• вступлении в наследство;
• выделе/разделе имущества;
• оформление приватизации;
• заключение договора ипотеки;
• оформление прав собственности на квартиру или дом;
• введение в эксплуатацию самовольно построенного дома;
• введение в эксплуатацию домов, построенных согласно разрешительной документации;
• при перепланировке, реконструкции в квартире или дома з целью его узаконивания.

Сроки:

От 2 до 14 дней.

Что Вы получите:

Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Узаконивание самовольного строительства

Самовольное строительство – это сооружение (жилой дом, дачный дом, гараж, сарай, хозяйственные здания или другое недвижимое имущество) которое построено или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или строится без соответствующих документов, которые дают право на строение, или без утверждённого проекта, или с нарушением строительных норм и правил.

Самострои могут возникать по причине неосведомленности граждан в этом вопросе либо граждане осознанно идут на это, так как получение и согласование документов, которые дают право на строительные работы – это долгий и сложный процесс. Однако, независимо от причин проведения строительных работ без разрешительной документации, это влечет за собою административную ответственность в виде штрафа, оплата которого необходима при узаконивании самовольного строительства.

При реконструкции, реставрации, капитальном ремонте объектов также необходимы разрешительные документы.

Как узаконить самовольное строение

Процедура введения в эксплуатацию самостроя зависит от даты постройки.

До 05 августа 1992г. в Украине не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности (Письмо ГАСК Украины от 01.09.2011г. №40-12-2409). В связи с этим, для регистрации права собственности на недвижимое имущество построенное до 05.08.1992г. достаточно иметь технический паспорт, который подтверждает соответствующую дату строительства, и документ, который подтверждает право собственности на землю.

Самострой, возведенный в период с 05 августа 1992 г. по 12 марта 2011 г. можно было узаконить по упрощенной процедуре.

Упрощенная процедура распространяется на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, пристройки к ним, общественные здания и сооруженя сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности и регулируется приказом Минрегиона Украины от 24.04.2015 г. № 79 (Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №79 від 24.04.2015р.).

Все остальные сооружения узакониваются на общих основаниях. Этот способ наиболее затратный, длительный и требует придерживаться многих процедур. Приблизительно он выглядит так:

• Оформление права собственности или пользования земельным участком (если не было оформлено ранее).
• Разработка проекта.
• Получение всех разрешений в технически службах (тех.условия, проекты техсетей).
• Оформление договоров подряда, оформить и провести технический надзор, при необходимости переоборудовать согласно ГСН.
• прочее.

Регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество подлежат все объекты недвижимости, от жилых зданий до гаражей, бань и пристроек. Следует отметить, что узаконить самострой необходимо для того, чтобы иметь возможность владения, использования и распоряжения данным недвижимым имуществом. Без документа о регистрации прав любой дом, каким бы он не был, юридически таковым не является.

Специалисты ЮРЭКС помогут в вопросе ввода в эксплуатацию самостроя.

Мы предлагаем услуги: 

• консультация специалиста;
• изготовление тех.паспорта;
• представительство Ваших интересов в органах государственной власти и местного самоуправления;
• помощь в регистрации.

Услуги специалистов ЮРЭКС заключаются в том, чтобы сделать для вас процесс узаконивания вашего недвижимого имущества наиболее комфортным и простым.

Сроки:

Зависят от объекта

Итог:

Свидетельство о праве собственности

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044) 338-28-27

Ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию – это завершающий этап строительства, который необходим чтобы построенное или реконструированное сооружение начало функционировать, и дает право   собственнику на подключение всех необходимых коммуникаций: электричества, водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, канализации, прочее. Если дом не введен в эксплуатацию, его невозможно продать, разделить, передать в наследство, то есть совершить с ним какие-либо юридические операции, потому что юридически дом не существует.

Введение в эксплуатацию регулируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»). 

Статья 39 этого закона разделяет ввод в эксплуатацию недвижимости в зависимости от категории сложности:

- для объектов І-ІІІ категории сложности, ввод в эксплуатацию осуществляется путем регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации;

- для объектов ІV-V категории сложности – на основании акта готовности объекта к эксплуатации и оформления Сертификата соответствия

Специалисты ЮРЭКС помогут в вопросе ввода в эксплуатацию таких объектов недвижимости:

• многоквартирные дома;
• квартиры;
• балконы и пристройки к квартирам;
• реконструированные, переоборудованные, реставрированные объекты недвижимости;
• новопостроенные коттеджи, дачные, садовые дома и пристройки к ним;
• нежилые помещения, промышленные здания и сооружения.

Сроки:

Зависят от объекта

Итог:

Декларация о готовности

или

Сертификат соответствия.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Технический паспорт на недвижимость

Технический паспорт – это документ, в котором указываются основные технические характеристики объекта недвижимости по итогам проведения технической инвентаризации.

 Техническая инвентаризация – это процессе которой направленный на обследование, замеры помещения, здания, также определения его состояния, месторасположения, наличия самовольного строительства или перепланирования, сделанные без полученного на то разрешения, с дальнейшим внесением полученных данных в документ.

Техпаспорт можно заказать как на все здание (дом, дачу, гараж) так и на его часть или квартиру.

Кем проводится техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация в ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» проводится согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества, утвержденной Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001г. №127, зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 10.07.001г. за № 582/5773.  

В соответствии с Инструкцией с 1 января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов, согласно статье 17 Закона Украины «Про архітектурну діяльність» и Постановления Кабинета Министров Украины от 23.05.2011г. №554.

Когда проводится техническая инвентаризация с дальнейшим составлением технического паспорта?

• Покупка, продажа квартиры или дома;
• вступлении в наследство;
• выделе/разделе имущества;
• оформление приватизации;
• заключение договора ипотеки;
• оформление прав собственности на квартиру или дом;
• введение в эксплуатацию самовольно построенного дома;
• введение в эксплуатацию домов, построенных согласно разрешительной документации;
• при перепланировке, реконструкции в квартире или дома з целью его узаконивания.

Сроки:

• От 2 до 14 дней.

Что Вы получите:

• Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)38-28-27

За детальной информацией касающейся подготовки документов и постановки  вопросов можете обратиться к  специалистам ЮрЭкс  по  телефонам:

(044) 338-28-27,  (099) 728-17-59,   (098) 796-69-03

Технический паспорт на нежилое помещение — это документ, в котором указываются основные технические характеристики объекта недвижимости по итогам проведения технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация – это комплекс работ по обмеру здания, обследованию, с целью определения его состояния, наличия самовольного строительства или перепланирования, сделанные без полученного на то разрешения, с дальнейшим внесением полученных данных в технический паспорт.

Этапы изготовления технического паспорта:

1. Обращение в ООО «ЭПКК «ЮРЕКС»
2. Выезд специалиста ООО «ЭПКК «ЮРЕКС»
3. Проведение замеров и отображение данных
4. Получение техпаспорта.

Кем проводится техническая инвентаризация и оформление технического паспорта:

Специалисты ЮРЭКС прошли необходимую аттестацию в архитектурно-строительной комиссии при Министерстве регионального развития, строительства и жилищного – коммунального хозяйства Украины и имеют квалификационные сертификаты инженера по инвентаризации недвижимого имущества, которые позволяют выполнять техническую инвентаризацию нежилых зданий и помещений по Киеву и Киевской области.

Многолетний практический опыт экспертов ЮРЭКС дает возможность выполнять заказы качественно и в оговоренные сроки.

Необходимые документы для оформления техпаспорта на нежилые помещения

• Копия документов о праве собственности.
• Проектная документация (при наличии).
• Старый техпаспорт (при наличии)
• Копия документа, удостоверяющего право собственности (пользования) на земельный участок.
• Копия паспорта и идентификационного кода

Сроки:

Зависят от объекта.

Что Вы получите:

Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Технический паспорт

Технический паспорт – документ, в котором отображено фактическое состояние объекта недвижимости в процессе проведения технической инвентаризации и который содержит информацию о размерах, площади, этажности, дате возведения, толщине стен и материалов, из которых стены изготовлены, месторасположение и прочих характеристик здания.

Технический паспорт может быть изготовлен на целое здание так и на его часть (дом, квартира, гараж и прочие объекты недвижимости).

Сроки действия технического паспорта

Сроки действия технического паспорта неограничен, то есть законом срок не установлен.

Но существуют некоторые исключения: при продаже, заключении или перезаключении договора ипотеки, проведении перепланировки квартиры, для получения выписки на ново построенные объекты, прочее, необходимо оформить технический паспорт.

Как заказать изготовление технического паспорта?

1. Обратиться в офис ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» для заключения договора.

Заказчиком изготовления технического паспорта может выступать собственник недвижимости или его доверенное лицо.

2. Согласовать время выезда специалиста.

Для проведения технической инвентаризации необходимо обеспечить доступ специалиста «ЮРЭКС» к помещению для проведения замеров помещения и проверки соответствия технических норм законодательству.

3. Получение технического паспорта.

Стоит заметить, что процедура изготовления техпаспорта одинакова в случае вторичного жилья и новостроек.

Кем проводится техническую инвентаризацию? 

Техническая инвентаризация в ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» проводится сертифицированным специалистом, согласно статье 17 Закона Украины «Про архітектурну діяльність» и Постановления Кабинета Министров Украины от 23.05.2011г. №554.

Какие документы необходимые для технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам (гражданам)

• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности или о праве на наследство и т.д.);
• Паспорт владельца и его идентификационный номер;
• При реконструкции – техпаспорт, проектная документация при наличие.
• На частные или садовые дома - копию акта на землю.

Сроки:

От 2 до 14 дней.

Что Вы получите:

Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Технический паспорт

Технический паспорт – документ, в котором отображено фактическое состояние объекта недвижимости в процессе проведения технической инвентаризации и который содержит информацию о размерах, площади, этажности, дате возведения, толщине стен и материалов, из которых стены изготовлены, месторасположение и прочих характеристик здания.

Технический паспорт может быть изготовлен на целое здание так и на его часть (дом, квартира, гараж и прочие объекты недвижимости).

Сроки действия технического паспорта

Сроки действия технического паспорта неограничен, то есть законом срок не установлен.

Но существуют некоторые исключения: при продаже, заключении или перезаключении договора ипотеки, проведении перепланировки квартиры, для получения выписки на ново построенные объекты, прочее, необходимо оформить технический паспорт.

Как заказать изготовление технического паспорта?

1. Обратиться в офис ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» для заключения договора.

Заказчиком изготовления технического паспорта может выступать собственник недвижимости или его доверенное лицо.

2. Согласовать время выезда специалиста.

Для проведения технической инвентаризации необходимо обеспечить доступ специалиста «ЮРЭКС» к помещению для проведения замеров помещения и проверки соответствия технических норм законодательству.

3. Получение технического паспорта.

Стоит заметить, что процедура изготовления техпаспорта одинакова в случае вторичного жилья и новостроек.

Кем проводится техническую инвентаризацию? 

Техническая инвентаризация в ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» проводится сертифицированным специалистом, согласно статье 17 Закона Украины «Про архітектурну діяльність» и Постановления Кабинета Министров Украины от 23.05.2011г. №554.

Какие документы необходимые для технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам (гражданам)

• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности или о праве на наследство и т.д.);
• Паспорт владельца и его идентификационный номер;
• При реконструкции – техпаспорт, проектная документация при наличие.
• На частные или садовые дома - копию акта на землю.

Сроки:

От 2 до 14 дней.

Что Вы получите:

Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Как заказать технический паспорт на многоквартирный дом в Киеве

Компания «ЭПКК «ЮРЕКС» - украинская компания, которая предоставляет услуги по изготовлению, восстановлению технических паспортов на недвижимость в Киеве и области. Мы прилагаем максимум усилий, что бы Ваши временные затраты на получение техпаспорта были минимальными.

Что бы заказать технический паспорт на недвижимость жилого и нежилого фонда в Киеве и Киевской области Вам необходимо обратиться в офис компании «Юрекс». Мы проконсультируем какие необходимо предоставить документы, согласуем дату и время выезда специалиста. С каждым клиентом, заказавшим у нас проведение техинвентаризации, заключается договор на оказание услуги.

Изготовление технического паспорта может заказать физическое либо юридическое лицо.

Этапы изготовления технического паспорта:

1. Обращение в ООО «ЭПКК «ЮРЕКС»
2. Выезд специалиста ООО «ЭПКК «ЮРЕКС»
3. Проведение замеров и отображение данных
4. Получение техпаспорта.

Перечень документов для технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих юридическим лицам

• Копия документов о праве собственности;
• Технический паспорт (при наличии);
• Документ, подтверждающий право собственности или право пользования земельным участком;
• Разрешение на строительство или реконструкцию и Акты ввода объекта в эксплуатацию на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества;
• Договора о долевом участии в строительстве, акты приема -передачи, протоколы собраний учредителей о передачи объектов недвижимости в Уставный фонд предприятия или физическому лицу при его выходе из состава учредителей и т.п.;
• Личный паспорт владельца и его идентификационный номер, а также их ксерокопии;
• При сдаче документов представителем собственника - доверенность и ксерокопия личного паспорта представителя.
• Копии заверенные печатью предприятия:
  • Устава (первая и последняя страница);
  • Выписка (свидетельство) о государственной регистрации юридических лиц и ФЛП;
  • Документы о назначении руководителя;
  • Свидетельство плательщика НДС (при наличии);
  • Банковские реквизиты.

Сроки:

Зависят от объекта.

Что Вы получите:

Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Оценка квартиры - это процесс определения рыночной стоимости квартиры.

Расчет рыночной стоимости квартиры зависит от многих факторов: местоположение, этажность, площадь, техническое состояние, состояние отделки, близость к транспортным магистралям, условия торга, прочее.

Зачем нужна независимая оценка квартиры:

• при продаже, обмене, дарении, наследовании недвижимости по требованию нотариуса, чтобы произвести расчет для уплаты налогов;
• для заключения договора страхования (определение страхового взноса);
• что бы получить кредит под залог имущества (стоимость влияет на размер кредита);
• для определения убытка при залития, пожаре и прочих случаях;
• при разделе имущества в судебном споре.

Чтобы заказать оценку квартиры:

1. Обратитесь в ЭПКК «ЮРЭКС» любым удобным для Вас способом связи.
2. Специалист ЮРЭКС ознакомится с имеющимися документами на квартиру.
3. Заключим договор на проведение оценки недвижимости.
4. Оценщик определит рыночную стоимость квартиры и составит отчет об оценке недвижимости.
5. Зарегистрируем отчет в Фонде гос.имущества (при необходимости для нотариуса).

Каждый отчет составляется с соблюдением норм действующего законодательства и содержит копии документов, удостоверяющих право на выполнение оценки и квалификацию оценщика.

Кто имеет право проводить оценку квартиры?

Независимая оценка квартиры проводится независимыми экспертами – оценщиками, которые получили квалификационное свидетельство оценщика, согласно Закона Украины «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

ЭПКК «ЮРЭКС» имеет все разрешительные документы для проведения оценки квартир:

• сертификат субъекта оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины;
• квалификационные свидетельства оценщиков,
• свидетельства о повышении квалификации оценщиков
• свидетельство про регистрацию в Государственном реестре оценщиков.

Документы, которые необходимы для проведения оценки квартиры:

• Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли­/продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.)
• Технический паспорт.
• Копию паспорта и идентификационного кода собственника дома.

Заказать оценку могут собственники, которым квартира принадлежит на законных основаниях, а также лица, действующие по поручению собственников.

Сроки:

2-14 дней.

Что Вы получите:

Отчет об оценке имущества

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Оценка земельного участка

Оценка земельного участка проводится с целью определения ее стоимости.

Рыночная стоимость земельного участка при продаже зависит от его целевого назначения, местоположения, характеристик самого участка и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке.

Для чего необходима нормативная денежная оценка земельных участков: 

• Расчета размера земельного налога;
• Определения размера государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков;
• Определения арендной ставки за земельный участок государственной и коммунальной собственности;

Когда проводится оценка земельного участка?

• Покупка, продажа земельного участка;
• Вступлении в наследство;
• Передача земельного участка под залог (ипотека);
• В судебных делах, в частности при разводе.

• Определение стоимости земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности, в случае если они вносятся в уставный фонд хозяйственного общества;
• Определение стоимости земельных участков при реорганизации, банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с государственной долей либо долей коммунального имущества, являющегося собственником земельного участка;
• Отображение стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством Украины;
• Определение убытков собственникам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором;

Очень часто оценка земельных участков проводится одновременно с оценкой недвижимости, которая находится на этом участке.

Кем проводится оценка земельного участка:

Оценка земельных участков проводится специалистами, которые получил свидетельство оценщика с экспертной денежной оценки земельных участков в соответствии с требованиями Закона Украины «Про оцінку земель» и Закона Украины "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"

ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» оказывает услуги по определению стоимости земельного участка, а также строений, если они находятся на этом участке.

Каждый отчет составляется оценщиками Юрекс с соблюдением норм действующего законодательства и содержит копии документов, удостоверяющих право на выполнение оценочных работ и квалификацию оценщика.

Какие необходимы документы для оценки земельного участка:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт на право собственности на землю, свидетельство праве собственности на земельный участок, справка о присвоении кадастрового номера)
• Копии паспорта, идентификационного кода собственника (сособственника) земельного участка.

Сроки:

От 2 до 14 дней.

Что Вы получите:

Отчет о денежной оценке земельного участка  

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

ООО «ЭПКК «ЮРЕКС» - Украина , оказывающая полный спектр услуг по экспертной оценке недвижимости, в частности:  

• оценку жилой недвижимости (квартиры, дома, загородные коттеджи, дачи и другие домовладения);
• оценку коммерческой недвижимости (офисы, торговые помещения, складские помещения, производственные помещения и т.д.)
• оценку объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости, построенные частично и не введенные в эксплуатацию);

В процессе проведения экспертной оценки недвижимости, учитываются все параметры объекта оценки: местоположение, площадь, техническое состояние, состояние отделки, близость к транспортным магистралям, условия торга, прочее.

Когда необходимо провести оценку недвижимости:

• при продаже, обмене, дарении, наследовании недвижимости по требованию нотариуса, чтобы произвести расчет для уплаты налогов;
• при сдаче недвижимости в аренду;
• при приватизации недвижимости;
• для заключения договора страхования (определение страхового взноса);
• что бы получить кредит под залог имущества (стоимость влияет на размер кредита);
• для определения убытка при залития, пожаре и прочих случаях;
• при внесении недвижимости в уставной фонд предприятия;
• для суда (когда рассчитывается цена иска, разделе имущества при разводе и пр.)

Этапы проведения оценки недвижимости:

1. Обращение в ЭПКК «ЮРЭКС»
2. Ознакомление с документами на объект оценки.
3. Заключение договора на проведение оценки.
4. Выезд на объект оценщика.
5. Определение стоимости и составление отчета об оценке недвижимости.

Каждый отчет составляется с соблюдением норм действующего законодательства и содержит копии документов, удостоверяющих право на выполнение оценочных работ и квалификацию оценщика.

Кем проводится экспертная оценка

Экспертная оценка недвижимости проводиться независимыми экспертами – оценщиками, которые получили квалификационное свидетельство оценщика, согласно Закона Украины «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

ЭПКК «ЮРЭКС» имеет все разрешительные документы для проведения экспертной оценки недвижимости:

• сертификат субъекта оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины;
• квалификационные свидетельства оценщиков,
• свидетельства о повышении квалификации оценщиков
• свидетельство про регистрацию в Государственном реестре оценщиков.

Перечень документов, которые будут необходимы для проведения оценки жилой недвижимости:

• Правоустанавливающие документы (договор купли­/продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.)
• Технический паспорт на недвижимость.
• Копию паспорта, идентификационного кода собственника дома.

Заказать оценку могут собственники, которым недвижимость принадлежит на законных основаниях, лица, действующие по поручению собственников, а также может проводиться по запросу определенных органов и учреждений.

Для согласования перечня документов для оценки коммерческой недвижимости обратитесь к специалистам ЮРЭКС.

Сроки:

Зависят от объекта.

Что Вы получите:

Отчет об оценке имущества

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону в Киеве (044)338-28-27

Оценка домовладения – это определение рыночной стоимости дома, коттеджа, дачи.

Расчет рыночной стоимости недвижимости зависит от многих факторов: местоположение, этажность, площадь, техническое состояние, состояние отделки, близость к транспортным магистралям, отдалённость от центра населенного пункта, условия торга, прочее.

В большинстве случаях, при оценке дома необходимо провести также оценку земли, на которой этот дом находится.

Зачем нужна экспертная оценка дома:

• при продаже, обмене, дарении, наследовании недвижимости по требованию нотариуса, чтобы произвести расчет для уплаты налогов;
• для заключения договора страхования (определение страхового взноса);
• что бы получить кредит под залог имущества (стоимость влияет на размер кредита);
• для определения убытка при залития, пожаре и прочих случаях;
• при разделе имущества в судебном споре.

Этапы проведения экспертной оценки дома:

1. Обращение в ЭПКК «ЮРЭКС».
2. Ознакомление специалиста ЮРЭКС с документами на дом и земельный участок.
3. Заключение договора на проведение оценки недвижимости.
4. Определение оценщиком рыночную стоимость дома и при необходимости земельного участка, составление отчет об оценке недвижимости.
5. Регистрация отчета в Фонде гос.имущества (при необходимости для нотариуса).

Каждый отчет составляется с соблюдением норм действующего законодательства и содержит копии документов, удостоверяющих право на выполнение оценки и квалификацию оценщика.

Кто имеет право проводить оценку дома?

Независимая оценка недвижимости проводится оценщиками, которые получили квалификационное свидетельство оценщика, согласно Закона Украины «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

ЭПКК «ЮРЭКС» имеет все разрешительные документы для проведения оценки домовладения:

• сертификат субъекта оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины;
• квалификационные свидетельства оценщиков,
• свидетельства о повышении квалификации оценщиков
• свидетельство про регистрацию в Государственном реестре оценщиков.

Какие необходимы документы для оценки дома:

• Правоустанавливающие документы на дом (договор купли­/продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.)
• Технический паспорт на дом.
• Копию паспорта и идентификационного кода собственника дома.

Для оценки земельного участка, на котором расположен дом необходимо предоставить:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве собственности на земельный участок, справка о присвоении кадастрового номера)
• Копию паспорта и идентификационного кода собственника земельного участка.

Сроки:

Зависят от объекта

Что Вы получите:

Отчет об оценке имущества

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Позвоните по телефонам офиса в г.Киеве:
тел. (044) 388-28-27, (099) 728-17-59, (098) 796-69-03
Вы получите исчерпывающие ответы специалистов по стоимости и срокам.

Договор конкретного пользования составляется между несколькими совладельцами частного дома. В этом договоре прописывается порядок пользования совладельцами дома на помещения (жилые комнаты, кухня и т.д.) и хозяйственные постройки.

Этот договор оформляется как дополнительный документ к существующему правовому. На основании этого договора собственники могут оформлять разные лицевые счета и т.п.

Расчет идеальных долей производится для нотариусов или госрегистраторов. Из этого расчета выводится реально существующая доля которая принадлежит каждому из совладельцев.

Специалисты ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» имеют все необходимые сертификаты и  свидетельства  для выполнение соответствующих работ.

Техническая инвентаризация проводится специалистом который имеет квалификационный сертификат, выданный Аттестационной архитектурно-строительной комиссией Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Оценочная деятельность ведется согласно Сертификата субъекта оценочной деятельности, выданного Фондом государственного имущества Украины и квалификационных свидетельств оценщиков

Судебные экспертизы и экспертные исследования проводятся экспертами, которые имеют  статус Судебного  эксперта, свидетельство, выданное Министерством юстиции Украины  и внесены в Реестр судебных экспертом

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

«Экспертно-правовая консалтинговая компания «ЮРЕКС» - украинская компания, деятельность которой направлена на узаконивание и оформление прав собственности на недвижимость.

Мы будем полезны, если Вам необходимо:

• ввод в эксплуатацию новопостроенного объекта недвижимости (квартира, жилой дом, садовый дом, дача, нежилые помещения);
• перевести в нежилой фонд и наоборот;
• собрать пакет документов перед получением выписки о праве собственности;
• провести судебную строительную экспертизу;
• узаконить перепланировку, реконструкцию, самовольное строительство;
• изготовить технический паспорт;
• оценить недвижимость (земля, квартира, дом, дача, гараж, прочее);
• продать или подарить недвижимость (земля, квартира, дом, дача, гараж, прочее).

Наши сотрудники:

- оценщики

- инженеры инвентаризации недвижимого имущества

- судебные эксперты

Со всеми необходимыми документами, которые позволяют нам осуществлять заявленную деятельность, Вы сможете ознакомиться в разделе "Документы".

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27