Технический паспорт на частный дом

Технический паспорт (техпаспорт)

Изготовление технического паспорта на квартиру.

При изготовлении технического паспорта

Технический паспорт на многоквартирный дом БТИ

Изготовление технического паспорта

Previous Next Play Pause
1 2 3

УЗАКОНИМ САМОСТРОЙ, ДОМ, ДАЧУ,
ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, РЕКОНСТРУКЦИЮ, ВВЕДЕМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ,
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Дома, дачи, квартиры, достройки, коммерческие объекты по Киеву и области

10 лет безупречной работы на рынке 

Наши услуги

Технический паспорт – это документ, в котором указываются основные технические характеристики объекта недвижимости по итогам проведения технической инвентаризации.

 Техническая инвентаризация – это процессе которой направленный на обследование, замеры помещения, здания, также определения его состояния, месторасположения, наличия самовольного строительства или перепланирования, сделанные без полученного на то разрешения, с дальнейшим внесением полученных данных в документ.

Техпаспорт можно заказать как на все здание (дом, дачу, гараж) так и на его часть или квартиру.

Кем проводится техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация в ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» проводится согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества, утвержденной Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001г. №127, зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 10.07.001г. за № 582/5773.  

В соответствии с Инструкцией с 1 января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов, согласно статье 17 Закона Украины «Про архітектурну діяльність» и Постановления Кабинета Министров Украины от 23.05.2011г. №554.

Сроки действия технического паспорта

Сроки действия технического паспорта неограничен, то есть законом срок не установлен.

Но существуют некоторые исключения: при продаже, заключении или перезаключении договора ипотеки, проведении перепланировки квартиры, для получения выписки на ново построенные объекты, прочее, необходимо оформить технический паспорт.

Когда проводится техническая инвентаризация с дальнейшим составлением технического паспорта?

  • Покупка, продажа квартиры или дома;
  • вступлении в наследство;
  • выделе/разделе имущества;
  • оформление приватизации;
  • заключение договора ипотеки;
  • оформление прав собственности на квартиру или дом;
  • введение в эксплуатацию самовольно построенного дома;
  • введение в эксплуатацию домов, построенных согласно разрешительной документации;
  • при перепланировке, реконструкции в квартире или дома з целью его узаконивания.

Сроки:

От 2 до 14 дней.

Что Вы получите:

Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

 

Узаконивание самовольного строительства

Самовольное строительство – это сооружение (жилой дом, дачный дом, гараж, сарай, хозяйственные здания или другое недвижимое имущество) которое построено или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или строится без соответствующих документов, которые дают право на строение, или без утверждённого проекта, или с нарушением строительных норм и правил.

Самострои могут возникать по причине неосведомленности граждан в этом вопросе либо граждане осознанно идут на это, так как получение и согласование документов, которые дают право на строительные работы – это долгий и сложный процесс. Однако, независимо от причин проведения строительных работ без разрешительной документации, это влечет за собою административную ответственность в виде штрафа, оплата которого необходима при узаконивании самовольного строительства.

При реконструкции, реставрации, капитальном ремонте объектов также необходимы разрешительные документы.

Как узаконить самовольное строение

Процедура введения в эксплуатацию самостроя зависит от даты постройки.

До 05 августа 1992г. в Украине не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности (Письмо ГАСК Украины от 01.09.2011г. №40-12-2409). В связи с этим, для регистрации права собственности на недвижимое имущество построенное до 05.08.1992г. достаточно иметь технический паспорт, который подтверждает соответствующую дату строительства, и документ, который подтверждает право собственности на землю.

Самострой, возведенный в период с 05 августа 1992 г. по 12 марта 2011 г. можно было узаконить по упрощенной процедуре.

Упрощенная процедура распространяется на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, пристройки к ним, общественные здания и сооруженя сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности и регулируется приказом Минрегиона Украины от 24.04.2015 г. № 79 (Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №79 від 24.04.2015р.).

Все остальные сооружения узакониваются на общих основаниях. Этот способ наиболее затратный, длительный и требует придерживаться многих процедур. Приблизительно он выглядит так:

  • Оформление права собственности или пользования земельным участком (если не было оформлено ранее).
  • Разработка проекта.
  • Получение всех разрешений в технически службах (тех.условия, проекты техсетей).
  • Оформление договоров подряда, оформить и провести технический надзор, при необходимости переоборудовать согласно ГСН.
  • прочее.

Регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество подлежат все объекты недвижимости, от жилых зданий до гаражей, бань и пристроек. Следует отметить, что узаконить самострой необходимо для того, чтобы иметь возможность владения, использования и распоряжения данным недвижимым имуществом. Без документа о регистрации прав любой дом, каким бы он не был, юридически таковым не является.

Специалисты ЮРЭКС помогут в вопросе ввода в эксплуатацию самостроя.

Мы предлагаем услуги: 

  • консультация специалиста;
  • изготовление тех.паспорта;
  • представительство Ваших интересов в органах государственной власти и местного самоуправления;
  • помощь в регистрации.

Услуги специалистов ЮРЭКС заключаются в том, чтобы сделать для вас процесс узаконивания вашего недвижимого имущества наиболее комфортным и простым.

Сроки:

Зависят от объекта

Итог:

Свидетельство о праве собственности

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044) 338-28-27

 

Технический паспорт на недвижимость

Технический паспорт – это документ, в котором указываются основные технические характеристики объекта недвижимости по итогам проведения технической инвентаризации.

 Техническая инвентаризация – это процессе которой направленный на обследование, замеры помещения, здания, также определения его состояния, месторасположения, наличия самовольного строительства или перепланирования, сделанные без полученного на то разрешения, с дальнейшим внесением полученных данных в документ.

Техпаспорт можно заказать как на все здание (дом, дачу, гараж) так и на его часть или квартиру.

Кем проводится техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация в ООО «ЭПКК «ЮРЭКС» проводится согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества, утвержденной Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001г. №127, зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 10.07.001г. за № 582/5773.  

В соответствии с Инструкцией с 1 января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов, согласно статье 17 Закона Украины «Про архітектурну діяльність» и Постановления Кабинета Министров Украины от 23.05.2011г. №554.

Когда проводится техническая инвентаризация с дальнейшим составлением технического паспорта?

  • Покупка, продажа квартиры или дома;
  • вступлении в наследство;
  • выделе/разделе имущества;
  • оформление приватизации;
  • заключение договора ипотеки;
  • оформление прав собственности на квартиру или дом;
  • введение в эксплуатацию самовольно построенного дома;
  • введение в эксплуатацию домов, построенных согласно разрешительной документации;
  • при перепланировке, реконструкции в квартире или дома з целью его узаконивания.

Сроки:

  • От 2 до 14 дней.

Что Вы получите:

  • Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)38-28-27

За детальной информацией касающейся подготовки документов и постановки  вопросов можете обратиться к  специалистам ЮрЭкс  по  телефонам:

(044) 338-28-27,  (099) 728-17-59,   (098) 796-69-03

Ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию – это завершающий этап строительства, который необходим чтобы построенное или реконструированное сооружение начало функционировать, и дает право   собственнику на подключение всех необходимых коммуникаций: электричества, водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, канализации, прочее. Если дом не введен в эксплуатацию, его невозможно продать, разделить, передать в наследство, то есть совершить с ним какие-либо юридические операции, потому что юридически дом не существует.

Введение в эксплуатацию регулируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»). 

Статья 39 этого закона разделяет ввод в эксплуатацию недвижимости в зависимости от категории сложности:

- для объектов І-ІІІ категории сложности, ввод в эксплуатацию осуществляется путем регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации;

- для объектов ІV-V категории сложности – на основании акта готовности объекта к эксплуатации и оформления Сертификата соответствия

Специалисты ЮРЭКС помогут в вопросе ввода в эксплуатацию таких объектов недвижимости:

  • многоквартирные дома;
  • квартиры;
  • балконы и пристройки к квартирам;
  • реконструированные, переоборудованные, реставрированные объекты недвижимости;
  • новопостроенные коттеджи, дачные, садовые дома и пристройки к ним;
  • нежилые помещения, промышленные здания и сооружения.

Сроки:

Зависят от объекта

Итог:

Декларация о готовности

или

Сертификат соответствия.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Технический паспорт на нежилое помещение — это документ, в котором указываются основные технические характеристики объекта недвижимости по итогам проведения технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация – это комплекс работ по обмеру здания, обследованию, с целью определения его состояния, наличия самовольного строительства или перепланирования, сделанные без полученного на то разрешения, с дальнейшим внесением полученных данных в технический паспорт.

Этапы изготовления технического паспорта:

  1. Обращение в ООО «ЭПКК «ЮРЕКС»
  2. Выезд специалиста ООО «ЭПКК «ЮРЕКС»
  3. Проведение замеров и отображение данных
  4. Получение техпаспорта.

Кем проводится техническая инвентаризация и оформление технического паспорта:

Специалисты ЮРЭКС прошли необходимую аттестацию в архитектурно-строительной комиссии при Министерстве регионального развития, строительства и жилищного – коммунального хозяйства Украины и имеют квалификационные сертификаты инженера по инвентаризации недвижимого имущества, которые позволяют выполнять техническую инвентаризацию нежилых зданий и помещений по Киеву и Киевской области.

Многолетний практический опыт экспертов ЮРЭКС дает возможность выполнять заказы качественно и в оговоренные сроки.

Необходимые документы для оформления техпаспорта на нежилые помещения

  • Копия документов о праве собственности.
  • Проектная документация (при наличии).
  • Старый техпаспорт (при наличии)
  • Копия документа, удостоверяющего право собственности (пользования) на земельный участок.
  • Копия паспорта и идентификационного кода

Сроки:

Зависят от объекта.

Что Вы получите:

Технический паспорт.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию можете по телефону (044)338-28-27

Наши услуги

loading...

Контакты

Телефон+38 (044) 338-28-27
Электронная почтаinfo@yureks.com.ua
Наш адрес Киевпр. Кияновский,3-7, оф,213